Vamdrupvej 35

Villa · 91 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 692 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.835.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.259 kr/m².6.327.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVamdrupvej gns: 55.042 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²+8,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.943.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,45 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.943.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vamdrupvej 54 2610 Rødovre	125 m²	162 m	13-05-2026	7.400.000 kr.	59.200 kr./m²
Vamdrupvej 24 2610 Rødovre	128 m²	103 m	09-10-2025	7.100.000 kr.	55.469 kr./m²
Vamdrupvej 33 2610 Rødovre	141 m²	16 m	06-03-2026	8.750.000 kr.	62.057 kr./m²
Vamdrupvej 56 2610 Rødovre	152 m²	182 m	24-09-2025	10.051.000 kr.	66.125 kr./m²
Vamdrupvej 13 2610 Rødovre	155 m²	266 m	09-01-2024	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Toftlundvej 2 2610 Rødovre	92 m²	352 m	21-03-2024	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Grambyvej 16 2610 Rødovre	92 m²	363 m	20-10-2025	6.495.000 kr.	70.598 kr./m²
Leopardvej 49 2610 Rødovre	89 m²	496 m	23-01-2025	5.975.000 kr.	67.135 kr./m²
Damhus Boulevard 113 2610 Rødovre	91 m²	674 m	20-06-2025	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Frøslevvej 23 2610 Rødovre	95 m²	558 m	13-12-2023	4.100.000 kr.	43.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu