Humlevænget 38, 4690 Haslev — Villa · 98 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.904 kr/m².1.766.777 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlevænget gns: 15.038 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.405.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,18 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2015 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 32 4690 Haslev	105 m²	56 m	05-02-2025	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Humlevænget 23 4690 Haslev	83 m²	153 m	22-07-2024	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Humlevænget 39 4690 Haslev	131 m²	30 m	07-08-2025	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Humlevænget 43 4690 Haslev	165 m²	60 m	02-07-2025	1.875.000 kr.	11.364 kr./m²
Humlevænget 42 4690 Haslev	171 m²	53 m	12-08-2025	2.450.000 kr.	14.327 kr./m²
Hvedevænget 30 4690 Haslev	98 m²	124 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Hvedevænget 28 4690 Haslev	98 m²	139 m	03-02-2025	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Hvedevænget 22 4690 Haslev	98 m²	188 m	23-07-2026	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Havrevænget 17 4690 Haslev	97 m²	151 m	26-08-2025	1.545.000 kr.	15.928 kr./m²
Hvedevænget 19 4690 Haslev	98 m²	246 m	12-02-2024	1.257.777 kr.	12.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu