Dronninggårds Alle 117

Villa · 293 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 2.523 m², 9 værelser, opført i 1945, renoveret i 2018. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 32.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 13.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.055 kr/m².19.523.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronninggårds gns: 89.116 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+47,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering23.514.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,74 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 12.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 23.514.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2016jan.Solgt, alm. frit salg12.200.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	810 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²
Dronninggårds Alle 66 2840 Holte	311 m²	805 m	19-06-2026	29.305.000 kr.	94.228 kr./m²
Dronninggårds Alle 107 2840 Holte	389 m²	135 m	13-12-2023	34.700.000 kr.	89.203 kr./m²
Dronninggårds Alle 123 2840 Holte	176 m²	102 m	16-11-2024	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Dronninggårds Alle 122 2840 Holte	175 m²	90 m	26-01-2025	23.850.000 kr.	136.286 kr./m²
Parcelvej 53 2840 Holte	297 m²	881 m	23-01-2024	7.825.000 kr.	26.347 kr./m²
Skovmindevej 41 2840 Holte	263 m²	251 m	07-12-2023	14.500.000 kr.	55.133 kr./m²
Dronningholmsvej 3 2840 Holte	285 m²	1,1 km	08-06-2025	19.250.000 kr.	67.544 kr./m²
Geelsmark 17 2840 Holte	280 m²	1,0 km	12-11-2025	11.850.000 kr.	42.321 kr./m²
Dronningholmsvej 5 2840 Holte	283 m²	1,2 km	02-04-2024	16.500.000 kr.	58.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu