Fjordvej 19

Fritidshus · 106 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 958 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2018. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 958 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.092 kr/m².2.322.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 29.055 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.462 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.100.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,01 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.100.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2015nov.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 33 7130 Juelsminde	62 m²	135 m	27-04-2026	2.050.000 kr.	33.065 kr./m²
Grønnevænget 3 7130 Juelsminde	105 m²	515 m	21-08-2025	1.780.000 kr.	16.952 kr./m²
Æblehaven 7 7130 Juelsminde	116 m²	43 m	28-05-2024	2.675.000 kr.	23.060 kr./m²
Solvænget 35 7130 Juelsminde	120 m²	267 m	12-06-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Nattergalevej 8 7130 Juelsminde	107 m²	1,4 km	20-01-2025	2.770.000 kr.	25.888 kr./m²
Solvænget 37 7130 Juelsminde	89 m²	269 m	01-04-2024	2.395.000 kr.	26.910 kr./m²
Strandengen 30 7130 Juelsminde	106 m²	1,6 km	26-05-2025	2.290.000 kr.	21.604 kr./m²
Strandengen 20 7130 Juelsminde	106 m²	1,7 km	07-05-2024	2.660.000 kr.	25.094 kr./m²
Grønnevænget 22 7130 Juelsminde	88 m²	352 m	21-08-2026	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Grønnevænget 5 7130 Juelsminde	89 m²	492 m	08-07-2025	2.300.000 kr.	25.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu