Guldregns Alle 21

Villa · 108 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.022.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.378 kr/m².1.618.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldregns gns: 12.571 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.089 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.714.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,39 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2015 · Alm. Salg: 594.495 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, familiehandel594.495 kr.
1998dec.Ejerandel overdraget
1991jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldregns Alle 34 6715 Esbjerg N	164 m²	54 m	10-01-2025	1.825.000 kr.	11.128 kr./m²
Gl Vardevej 156 6715 Esbjerg N	107 m²	401 m	18-08-2026	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Stellas Alle 11, Gjesing 6715 Esbjerg N	109 m²	436 m	25-06-2026	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Egernvej 2 6715 Esbjerg N	103 m²	191 m	19-06-2025	1.898.000 kr.	18.427 kr./m²
Tyttebærvej 2 6715 Esbjerg N	109 m²	518 m	13-09-2026	2.100.000 kr.	19.266 kr./m²
Egernvej 18 6715 Esbjerg N	103 m²	313 m	15-11-2023	1.535.000 kr.	14.903 kr./m²
Stellas Alle 32 6715 Esbjerg N	103 m²	324 m	18-08-2026	1.868.000 kr.	18.136 kr./m²
Stigårdsvej 13 6715 Esbjerg N	118 m²	127 m	08-01-2025	1.198.000 kr.	10.153 kr./m²
Lerhøjs Alle 4 6715 Esbjerg N	116 m²	414 m	03-07-2025	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Enebærvej 40 6715 Esbjerg N	115 m²	502 m	18-09-2024	1.065.000 kr.	9.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu