Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3310 Ølsted

Viebjergvej 32

Villa · 271 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 20.760 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
20760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
919.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.714 kr/m².3.950.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViebjergvej gns: 17.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.298 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk271 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)20760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.255.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,31 pct. siden nov. 2015
744k2,5M4,2M6,0M7,7M19921997200120052009201320172021202530. nov. 20152.400.000 kr.I dag · vores estimat4.255.323 kr.Markedet · 19921.049.312 kr.Markedet · 19941.355.000 kr.Markedet · 19951.085.897 kr.Markedet · 19962.434.664 kr.Markedet · 19971.856.892 kr.Markedet · 19982.249.300 kr.Markedet · 19992.359.868 kr.Markedet · 20002.311.630 kr.Markedet · 20012.763.387 kr.Markedet · 20025.544.118 kr.Markedet · 20033.082.354 kr.Markedet · 20043.868.796 kr.Markedet · 20053.401.592 kr.Markedet · 20064.721.362 kr.Markedet · 20074.951.712 kr.Markedet · 20084.090.474 kr.Markedet · 20094.119.200 kr.Markedet · 20103.079.644 kr.Markedet · 20114.847.106 kr.Markedet · 20123.244.412 kr.Markedet · 20133.065.823 kr.Markedet · 20142.038.191 kr.Markedet · 20153.343.869 kr.Markedet · 20162.796.720 kr.Markedet · 20172.954.984 kr.Markedet · 20183.814.596 kr.Markedet · 20193.034.658 kr.Markedet · 20204.322.450 kr.Markedet · 20214.634.371 kr.Markedet · 20225.032.741 kr.Markedet · 20235.363.090 kr.Markedet · 20244.447.652 kr.Markedet · 20254.281.529 kr.Markedet · 20265.969.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.255.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Havelsevej 104
3310 Ølsted		287 m²1,0 km24-10-20243.995.000 kr.13.920 kr./m²
Snerosevej 11
3310 Ølsted		248 m²1,5 km15-01-20252.400.000 kr.9.677 kr./m²
Kildebakkerne 35
3310 Ølsted		305 m²2,5 km01-09-20256.500.000 kr.21.311 kr./m²
Store Havelsevej 92
3310 Ølsted		200 m²1,5 km23-10-20242.995.000 kr.14.975 kr./m²
På Bakken 5
3310 Ølsted		170 m²816 m07-04-20244.400.000 kr.25.882 kr./m²
Krokusvej 8
3310 Ølsted		189 m²1,4 km12-11-20234.100.000 kr.21.693 kr./m²
Hovedgaden 19
3310 Ølsted		175 m²1,0 km11-01-20264.395.000 kr.25.114 kr./m²
Akelejevej 3
3310 Ølsted		185 m²1,3 km19-04-20252.350.000 kr.12.703 kr./m²
Tuevej 8
3310 Ølsted		172 m²1,1 km14-05-20244.370.000 kr.25.407 kr./m²
Vibjerg Sandvej 30
3310 Ølsted		151 m²568 m13-05-20253.995.000 kr.26.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden