Ved Højen 12

Villa · 181 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 861 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.799 kr/m².2.232.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 16.119 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²+37,90 pct.
3Vores vurdering2.917.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+629,38 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2015 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.917.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016400.000 kr.
2010nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1987jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Højen 3 9550 Mariager	201 m²	117 m	14-02-2024	3.130.000 kr.	15.572 kr./m²
Ved Højen 8 9550 Mariager	132 m²	56 m	08-05-2026	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Frydensbjergvej 18 9550 Mariager	177 m²	256 m	07-03-2025	2.415.000 kr.	13.644 kr./m²
Vestparken 32 9550 Mariager	184 m²	750 m	02-06-2025	1.050.000 kr.	5.707 kr./m²
Digtervænget 139 9550 Mariager	174 m²	615 m	23-06-2026	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²
Vestparken 66 9550 Mariager	187 m²	870 m	03-09-2026	1.875.000 kr.	10.027 kr./m²
Vestparken 11 9550 Mariager	176 m²	1,0 km	12-06-2025	1.775.000 kr.	10.085 kr./m²
Digtervænget 53 9550 Mariager	162 m²	411 m	23-06-2026	2.340.000 kr.	14.444 kr./m²
Vejrmøllegården 22 9550 Mariager	185 m²	1,1 km	04-09-2025	3.095.000 kr.	16.730 kr./m²
Kirkegyden 7 9550 Mariager	180 m²	1,3 km	03-05-2024	2.245.000 kr.	12.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu