Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Kirkevej 38, Nr Højrup

Landejendom · 170 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 116.781 m², 8 værelser, opført i 1917. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
116781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.902.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.223 kr/m².3.200.728 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)116781 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.118.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,04 pct. siden sep. 2015
251k4,3M8,4M12,5M16,6M19931997200220062010201420182022202630. sep. 201514.220.000 kr.I dag · vores estimat4.118.017 kr.Markedet · 19932.178.040 kr.Markedet · 1994569.330 kr.Markedet · 19951.182.690 kr.Markedet · 19962.500.020 kr.Markedet · 19971.070.320 kr.Markedet · 19994.576.910 kr.Markedet · 2000250.750 kr.Markedet · 20011.307.640 kr.Markedet · 20021.965.540 kr.Markedet · 20033.909.150 kr.Markedet · 2004919.360 kr.Markedet · 20055.161.710 kr.Markedet · 20062.638.570 kr.Markedet · 2007805.630 kr.Markedet · 20081.818.660 kr.Markedet · 20093.230.000 kr.Markedet · 20101.893.800 kr.Markedet · 201112.051.470 kr.Markedet · 2012689.520 kr.Markedet · 20131.846.540 kr.Markedet · 20141.233.010 kr.Markedet · 2015870.060 kr.Markedet · 20164.503.810 kr.Markedet · 20173.284.060 kr.Markedet · 2018763.980 kr.Markedet · 20192.394.620 kr.Markedet · 20202.688.550 kr.Markedet · 20211.821.380 kr.Markedet · 20222.663.390 kr.Markedet · 20234.552.260 kr.Markedet · 202416.554.770 kr.Markedet · 20251.947.350 kr.Markedet · 20261.999.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
14.220.000 kr.
I dag · vores estimat
4.118.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, familiehandel14.220.000 kr.
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev
5450 Otterup		176 m²3,1 km21-10-20241.876.280 kr.10.661 kr./m²
Ringevej 35, Nr Nærå
5450 Otterup		148 m²2,7 km15-10-20242.145.000 kr.14.493 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken
5450 Otterup		174 m²4,5 km20-10-20251.895.000 kr.10.891 kr./m²
Nr Næråvej 39, Nr Nærå
5450 Otterup		211 m²3,2 km05-01-20251.500.000 kr.7.109 kr./m²
Heden 17, Uggerslev
5450 Otterup		99 m²2,3 km09-04-20251.300.000 kr.13.131 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev
5450 Otterup		215 m²3,6 km01-10-202510.205.000 kr.47.465 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup
5450 Otterup		141 m²5,5 km06-06-20241.850.000 kr.13.121 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²7,0 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61
5450 Otterup		250 m²3,6 km21-07-20254.026.000 kr.16.104 kr./m²
Flyvesandsvej 12, Egeby
5450 Otterup		200 m²6,8 km09-03-20252.510.000 kr.12.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden