Vejbyvej 774, Vejby, 9760 Vrå — Villa · 128 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 18.553 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 18553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.686 kr/m².1.049.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering868.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,56 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2020 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 868.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2020feb.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejbyvej 577, Vejby 9760 Vrå	127 m²	2,2 km	18-06-2026	700.000 kr.	5.512 kr./m²
Toftager 10, Vejby 9760 Vrå	121 m²	1,2 km	01-06-2026	640.000 kr.	5.289 kr./m²
Granlyvej 12, Nr Vrå 9760 Vrå	131 m²	2,9 km	21-01-2026	1.030.000 kr.	7.863 kr./m²
Højskolevej 8 9760 Vrå	127 m²	3,8 km	04-10-2024	1.375.000 kr.	10.827 kr./m²
Toftager 6, Vejby 9760 Vrå	177 m²	1,1 km	10-12-2023	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Vestergade 46 9760 Vrå	133 m²	3,9 km	17-05-2025	1.265.000 kr.	9.511 kr./m²
Sdr Alle 2 9760 Vrå	127 m²	4,2 km	27-08-2026	725.000 kr.	5.709 kr./m²
Vråvej 858, Stenvad 9760 Vrå	153 m²	2,8 km	11-04-2024	1.080.000 kr.	7.059 kr./m²
Grundtvigsvej 22 9760 Vrå	142 m²	3,9 km	07-05-2024	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Vester Alle 10 9760 Vrå	138 m²	4,1 km	11-06-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu