Agervigvej 46, Næsbjerg, 6800 Varde — Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.834 kr/m².2.182.800 kr.
2Boligareal større end typisk130 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.492.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,45 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2015 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.492.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2015dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20253.250.000 kr.
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavangen 7, st. 6800 Varde	117 m²	6,9 km	07-05-2024	1.920.000 kr.	16.410 kr./m²
Vestergade 6B, 1. th 6800 Varde	128 m²	7,7 km	23-04-2024	3.650.000 kr.	28.516 kr./m²
Lundvej 55B 6800 Varde	111 m²	6,9 km	24-10-2024	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Lundvej 4D, st. th 6800 Varde	112 m²	7,2 km	16-10-2025	2.998.000 kr.	26.768 kr./m²
Storegade 56B, 1. tv 6800 Varde	108 m²	7,5 km	17-01-2024	1.810.000 kr.	16.759 kr./m²
Vestervold 2C, st. 2 6800 Varde	113 m²	7,9 km	29-08-2024	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Vestervold 2C, 1. 3 6800 Varde	112 m²	7,9 km	26-11-2023	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Arnbjergalle 3, 1. th 6800 Varde	87 m²	7,2 km	02-04-2024	2.295.000 kr.	26.379 kr./m²
Søndergade 31, st., Varde 6800 Varde	88 m²	7,3 km	19-05-2026	1.580.000 kr.	17.955 kr./m²
Gellerupvej 42, 1. 6800 Varde	75 m²	6,9 km	16-10-2023	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu