Oddenvej 181, Havnebyen, 4583 Sjællands Odde — Villa · 72 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 549 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 9.589 kr/m² × 72 m².690.408 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering456.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,16 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 456.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddenvej 270, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	60 m²	399 m	21-10-2024	420.000 kr.	7.000 kr./m²
Oddenvej 223, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	88 m²	465 m	10-05-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Oddenvej 382, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	74 m²	3,8 km	20-01-2026	252.000 kr.	3.405 kr./m²
Oddenvej 262, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	115 m²	655 m	25-08-2025	7.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Oddenvej 238, Overby 4583 Sjællands Odde	132 m²	1,9 km	12-12-2023	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Østre Havnevej 31, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	76 m²	814 m	04-06-2025	3.700.000 kr.	48.684 kr./m²
Søndervangsvej 16, Overby 4583 Sjællands Odde	78 m²	945 m	12-09-2024	945.000 kr.	12.115 kr./m²
Præstestræde 14, Overby 4583 Sjællands Odde	72 m²	2,2 km	07-09-2025	1.745.000 kr.	24.236 kr./m²
Østre Havnevej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	92 m²	542 m	29-06-2025	695.000 kr.	7.554 kr./m²
Østre Havnevej 8, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	98 m²	563 m	29-04-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu