Bistrupvej 173

Villa · 89 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 803 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.829 kr/m².4.887.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBistrupvej gns: 35.739 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-30,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.026.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,71 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.026.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrupvej 178 3460 Birkerød	70 m²	137 m	30-04-2026	2.801.000 kr.	40.014 kr./m²
Bistrupvej 81 3460 Birkerød	103 m²	1,2 km	30-06-2024	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Bistrupvej 143 3460 Birkerød	137 m²	411 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	29.927 kr./m²
Bistrupvej 55 3460 Birkerød	131 m²	1,5 km	28-10-2025	6.150.000 kr.	46.947 kr./m²
Bistrupvej 93 3460 Birkerød	136 m²	1,1 km	18-02-2025	4.737.500 kr.	34.835 kr./m²
Bistrupvej 145B 3460 Birkerød	156 m²	380 m	24-06-2025	6.100.000 kr.	39.103 kr./m²
Morelgangen 16 3460 Birkerød	93 m²	243 m	01-03-2026	5.800.000 kr.	62.366 kr./m²
Plantagevej 6 3460 Birkerød	86 m²	420 m	25-11-2023	4.640.000 kr.	53.953 kr./m²
Kirsebærlunden 58 3460 Birkerød	104 m²	49 m	24-06-2026	5.650.000 kr.	54.327 kr./m²
Birkebakken 60 3460 Birkerød	86 m²	1,3 km	08-07-2024	5.425.000 kr.	63.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu