Albert Naurs Vej 27

Villa · 141 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.121 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.790.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.590 kr/m².6.515.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.336.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,65 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.336.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albert Naurs Vej 13 8270 Højbjerg	136 m²	138 m	04-11-2024	5.250.000 kr.	38.603 kr./m²
Albert Naurs Vej 35A 8270 Højbjerg	112 m²	88 m	04-07-2024	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²
Albert Naurs Vej 43 8270 Højbjerg	111 m²	174 m	03-03-2025	5.950.000 kr.	53.604 kr./m²
L.A. Rings Vej 24A 8270 Højbjerg	144 m²	415 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²
Rørmosevej 5 8270 Højbjerg	143 m²	488 m	10-08-2025	8.495.000 kr.	59.406 kr./m²
Castenschioldsvej 9 8270 Højbjerg	140 m²	608 m	19-02-2026	7.305.000 kr.	52.179 kr./m²
Jens Søndergaards Vej 17 8270 Højbjerg	144 m²	506 m	23-05-2024	5.550.000 kr.	38.542 kr./m²
Michael Anchers Vej 19C 8270 Højbjerg	139 m²	571 m	17-04-2025	6.350.000 kr.	45.683 kr./m²
Solbrinken 10 8270 Højbjerg	144 m²	516 m	18-03-2025	6.250.000 kr.	43.403 kr./m²
Elverdalsvej 55 8270 Højbjerg	133 m²	391 m	11-08-2026	7.100.000 kr.	53.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu