Birkevej 2

Villa · 195 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 883 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1981. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 883 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.592.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.077 kr/m².4.138.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.145.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,41 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.145.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 30 4100 Ringsted	199 m²	279 m	29-06-2026	3.745.000 kr.	18.819 kr./m²
Søndervang 38 4100 Ringsted	199 m²	422 m	24-10-2025	6.500.000 kr.	32.663 kr./m²
Søndre Parkvej 8 4100 Ringsted	180 m²	132 m	02-02-2026	2.895.000 kr.	16.083 kr./m²
Næstvedvej 35 4100 Ringsted	206 m²	394 m	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.165 kr./m²
Søndervang 34 4100 Ringsted	180 m²	451 m	12-12-2024	5.150.000 kr.	28.611 kr./m²
Hybenvej 31 4100 Ringsted	172 m²	213 m	29-05-2026	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Søndervang 32 4100 Ringsted	178 m²	471 m	09-11-2023	5.050.000 kr.	28.371 kr./m²
Klosteralleen 5 4100 Ringsted	198 m²	1,1 km	18-07-2026	4.495.000 kr.	22.702 kr./m²
Acacievej 11 4100 Ringsted	170 m²	253 m	15-09-2025	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Klostervænget 4 4100 Ringsted	195 m²	1,3 km	11-09-2024	4.795.000 kr.	24.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu