Vigvejen 2, Vellerup

Villa · 70 m² · bygget 1862

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 711 m², 2 værelser, opført i 1862. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1862
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.752 kr/m².1.929.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.418.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+306,94 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2003 · Alm. Salg: 350.000 kr.
26. jan. 2020 · Alm. Salg: 350.000 kr.
10. dec. 2025 · Alm. Salg: 348.500 kr.
12. okt. 2026 · Alm. Salg: 348.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel348.500 kr.
2025dec.Ejerskifte348.500 kr.
2020jan.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2003jun.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvejen 7, Vellerup 4050 Skibby	88 m²	93 m	25-02-2024	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Oldvejen 14B, Røgerup 4050 Skibby	77 m²	3,7 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	52.955 kr./m²
Hyttevej 2 4050 Skibby	68 m²	4,7 km	07-04-2026	850.000 kr.	12.500 kr./m²
Vellerupvej 54, Vellerup 4050 Skibby	114 m²	197 m	15-09-2024	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Nyvej 9 4050 Skibby	90 m²	4,6 km	29-02-2024	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Poppelstrædet 3, Ferslev 4050 Skibby	114 m²	2,7 km	24-08-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Nordmandsvej 23 4050 Skibby	96 m²	5,2 km	10-03-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Nyvej 30 4050 Skibby	105 m²	4,5 km	26-05-2026	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Hovedgaden 6D 4050 Skibby	102 m²	5,0 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Fogedgårdsvej 5 4050 Skibby	101 m²	5,1 km	28-03-2025	1.925.000 kr.	19.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu