Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kochsgade 43, st.

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.823.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.138 kr/m².2.198.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKochsgade gns: 23.088 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk119 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi B på 1922-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.228.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,05 pct. siden okt. 2018
407k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20183.400.000 kr.31. dec. 20193.400.000 kr.16. feb. 20203.400.000 kr.I dag · vores estimat3.228.314 kr.Markedet · 1992518.364 kr.Markedet · 1993406.623 kr.Markedet · 19941.081.115 kr.Markedet · 19951.367.786 kr.Markedet · 1996910.707 kr.Markedet · 1997766.479 kr.Markedet · 1998850.374 kr.Markedet · 1999949.739 kr.Markedet · 20001.092.063 kr.Markedet · 20011.096.347 kr.Markedet · 20021.026.137 kr.Markedet · 20031.246.525 kr.Markedet · 20041.215.466 kr.Markedet · 20051.545.810 kr.Markedet · 20061.830.696 kr.Markedet · 20072.044.658 kr.Markedet · 20082.581.110 kr.Markedet · 20092.750.209 kr.Markedet · 20102.176.867 kr.Markedet · 20111.821.414 kr.Markedet · 20122.105.824 kr.Markedet · 20131.824.270 kr.Markedet · 20141.619.352 kr.Markedet · 20152.005.864 kr.Markedet · 20162.212.686 kr.Markedet · 20172.270.163 kr.Markedet · 20182.642.276 kr.Markedet · 20192.699.515 kr.Markedet · 20202.858.380 kr.Markedet · 20213.028.669 kr.Markedet · 20223.222.877 kr.Markedet · 20232.812.684 kr.Markedet · 20242.754.969 kr.Markedet · 20253.100.902 kr.Markedet · 20262.967.741 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
16. feb. 2020 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.228.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • Ombygning
  • 2018okt.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kochsgade 76, 1. tv
5000 Odense C		114 m²253 m20-03-20252.850.000 kr.25.000 kr./m²
Kochsgade 76, 1. th
5000 Odense C		112 m²253 m25-08-20263.125.000 kr.27.902 kr./m²
Kochsgade 34, 2.
5000 Odense C		100 m²36 m01-08-20242.600.000 kr.26.000 kr./m²
Kochsgade 4, 2. th
5000 Odense C		98 m²608 m18-12-20252.050.000 kr.20.918 kr./m²
Kochsgade 12, 1. th
5000 Odense C		86 m²481 m13-11-20252.195.000 kr.25.523 kr./m²
Kochsgade 34, 1.
5000 Odense C		75 m²36 m02-07-20251.850.000 kr.24.667 kr./m²
Kochsgade 42, 1.
5000 Odense C		74 m²26 m19-08-20251.375.000 kr.18.581 kr./m²
Kochsgade 38, 2.
5000 Odense C		73 m²27 m13-08-20262.300.000 kr.31.507 kr./m²
Kochsgade 38, st.
5000 Odense C		72 m²27 m12-02-20251.640.000 kr.22.778 kr./m²
Kochsgade 42, 2.
5000 Odense C		70 m²26 m22-05-20251.995.000 kr.28.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden