Ansgarsvej 2, 5800 Nyborg — Villa · 133 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1981. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.339 kr/m².2.169.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnsgarsvej gns: 17.958 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.150.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerandel overdraget
2006majEjerskifte
1996majEjerskifte
1981Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ansgarsvej 8H 5800 Nyborg	142 m²	52 m	06-08-2024	2.550.000 kr.	17.958 kr./m²
Ansgarsvej 8A 5800 Nyborg	142 m²	68 m	06-03-2024	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Pæonvænget 1 5800 Nyborg	132 m²	298 m	09-10-2025	1.775.000 kr.	13.447 kr./m²
Rønnebærvænget 6 5800 Nyborg	134 m²	345 m	29-12-2025	1.615.000 kr.	12.052 kr./m²
Dyrehavevej 80 5800 Nyborg	124 m²	50 m	18-04-2025	3.650.000 kr.	29.435 kr./m²
Kastanievej 4 5800 Nyborg	126 m²	276 m	19-06-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Fjordparken 64 5800 Nyborg	133 m²	810 m	29-12-2023	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Fjordparken 38 5800 Nyborg	136 m²	653 m	04-03-2024	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Hybenvænget 3 5800 Nyborg	141 m²	361 m	01-10-2024	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Kastanievænget 5 5800 Nyborg	122 m²	191 m	20-12-2023	1.760.000 kr.	14.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu