Højgårdstoften 44

Rækkehus · 121 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 313 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.937 kr/m².3.595.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårdstoften gns: 28.484 kr/m² (58 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.687 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.997.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,11 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.451.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.997.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg2.451.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdstoften 88 2630 Taastrup	122 m²	96 m	05-08-2024	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Højgårdstoften 92 2630 Taastrup	122 m²	104 m	24-08-2026	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Højgårdstoften 135 2630 Taastrup	122 m²	104 m	24-06-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Højgårdstoften 98 2630 Taastrup	122 m²	134 m	19-11-2023	3.450.000 kr.	28.279 kr./m²
Højgårdstoften 212 2630 Taastrup	122 m²	236 m	15-10-2024	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Højgårdstoften 202 2630 Taastrup	122 m²	244 m	15-10-2026	4.050.000 kr.	33.197 kr./m²
Højgårdstoften 200 2630 Taastrup	122 m²	247 m	17-12-2025	3.925.000 kr.	32.172 kr./m²
Højgårdstoften 53 2630 Taastrup	117 m²	164 m	25-11-2025	3.580.000 kr.	30.598 kr./m²
Højgårdstoften 248 2630 Taastrup	115 m²	276 m	15-12-2025	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Højgårdstoften 402 2630 Taastrup	115 m²	291 m	11-06-2026	3.595.000 kr.	31.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu