Ved Stranden 52

Villa · 179 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 718 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.748 kr/m².2.622.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 19.388 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²+110,80 pct.
3Vores vurdering3.255.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+941,66 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 312.500 kr.
21. dec. 2015 · Alm. Salg: 312.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.255.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016312.500 kr.
okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016312.500 kr.
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Stranden 84 9560 Hadsund	188 m²	113 m	07-09-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Ved Stranden 88 9560 Hadsund	188 m²	137 m	28-10-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Ved Stranden 68 9560 Hadsund	167 m²	37 m	27-08-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Ved Stranden 82 9560 Hadsund	200 m²	112 m	11-04-2025	4.285.000 kr.	21.425 kr./m²
Ved Stranden 56 9560 Hadsund	147 m²	44 m	05-02-2026	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²
Vandværksvej 2 9560 Hadsund	177 m²	651 m	23-10-2025	1.300.000 kr.	7.345 kr./m²
Transbjergholt 19 9560 Hadsund	178 m²	705 m	03-07-2024	1.460.000 kr.	8.202 kr./m²
Nyvangsvej 7 9560 Hadsund	175 m²	857 m	16-10-2024	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Nyvangsvej 29 9560 Hadsund	173 m²	972 m	15-05-2024	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²
Spættevej 7 9560 Hadsund	181 m²	1,3 km	31-01-2024	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu