Strandvejen 41

Villa · 106 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.616 kr/m².1.338.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 8.944 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.733 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering988.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+76,39 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 312.500 kr.
14. maj 2010 · Alm. Salg: 935.000 kr.
14. jan. 2016 · Alm. Salg: 960.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 560.273 kr.
I dag · vores estimat: 988.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte560.273 kr.
2016jan.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2010majEjerskifte935.000 kr.
1999sep.Ejerskifte312.500 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 20 7451 Sunds	162 m²	66 m	19-01-2026	1.275.000 kr.	7.870 kr./m²
Strandvejen 9 7451 Sunds	193 m²	343 m	06-05-2024	3.700.000 kr.	19.171 kr./m²
Kvalsholmvej 22 7451 Sunds	104 m²	43 m	22-12-2024	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Pilevej 7 7451 Sunds	113 m²	139 m	06-03-2024	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Teglgårdvej 29 7451 Sunds	107 m²	747 m	30-07-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Teglgårdvej 25 7451 Sunds	104 m²	718 m	18-12-2024	857.000 kr.	8.240 kr./m²
Kvalsholmvej 14 7451 Sunds	119 m²	77 m	30-07-2026	865.000 kr.	7.269 kr./m²
Åvej 6 7451 Sunds	118 m²	160 m	20-10-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Teglgårdvej 33 7451 Sunds	102 m²	775 m	13-05-2025	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Åvej 37 7451 Sunds	95 m²	249 m	21-11-2023	995.000 kr.	10.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu