Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2500 Valby

Kirkevænget 13

Villa · 300 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 848 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
848 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.169.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.564 kr/m².20.439.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirkevænget gns: 115.970 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²+45,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk300 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering21.822.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,49 pct. siden jul. 2020
1,6M7,4M13,2M19,0M24,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202011.050.000 kr.I dag · vores estimat21.822.851 kr.Markedet · 19922.165.400 kr.Markedet · 19931.983.000 kr.Markedet · 19942.022.900 kr.Markedet · 19952.723.400 kr.Markedet · 19963.464.700 kr.Markedet · 19972.854.500 kr.Markedet · 19982.835.600 kr.Markedet · 19993.725.700 kr.Markedet · 20003.982.200 kr.Markedet · 20015.073.600 kr.Markedet · 20024.647.900 kr.Markedet · 20034.683.900 kr.Markedet · 20045.482.200 kr.Markedet · 20057.095.300 kr.Markedet · 20067.561.500 kr.Markedet · 20078.448.600 kr.Markedet · 20087.500.000 kr.Markedet · 20095.793.900 kr.Markedet · 20108.030.400 kr.Markedet · 20116.893.100 kr.Markedet · 20127.115.400 kr.Markedet · 20138.663.100 kr.Markedet · 20148.780.400 kr.Markedet · 20158.223.900 kr.Markedet · 20169.965.100 kr.Markedet · 201711.482.500 kr.Markedet · 201811.255.700 kr.Markedet · 201913.394.700 kr.Markedet · 202012.129.900 kr.Markedet · 202115.413.700 kr.Markedet · 202216.760.700 kr.Markedet · 202315.405.300 kr.Markedet · 202419.508.700 kr.Markedet · 202519.402.200 kr.Markedet · 202619.879.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
11.050.000 kr.
I dag · vores estimat
21.822.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg11.050.000 kr.
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 14
2500 Valby		263 m²66 m15-10-202530.500.000 kr.115.970 kr./m²
Bjerregårds Sidevej 2
2500 Valby		251 m²262 m13-08-202525.900.000 kr.103.187 kr./m²
Strindbergsvej 11
2500 Valby		261 m²617 m03-12-202316.650.000 kr.63.793 kr./m²
Bjerregårdsvej 15
2500 Valby		362 m²337 m11-06-202435.500.000 kr.98.066 kr./m²
Skovbogårds Allé 2
2500 Valby		210 m²141 m11-05-202624.995.000 kr.119.024 kr./m²
Bjørnsonsvej 13
2500 Valby		220 m²586 m30-03-202515.250.000 kr.69.318 kr./m²
Valhøjvej 13K
2500 Valby		197 m²239 m11-03-202513.500.000 kr.68.528 kr./m²
Strindbergsvej 6
2500 Valby		189 m²568 m18-09-202413.250.000 kr.70.106 kr./m²
Carl Langes Vej 6
2500 Valby		184 m²963 m03-07-202613.350.000 kr.72.554 kr./m²
Valbygårdsvej 38
2500 Valby		163 m²497 m05-10-202515.500.000 kr.95.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden