Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Bakkevej 39, Tarup

Villa · 105 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.878.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.818.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 105 m².2.489.445 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.428.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,78 pct. siden nov. 2015
441k938k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20151.750.000 kr.I dag · vores estimat2.428.643 kr.Markedet · 1992440.580 kr.Markedet · 1993575.400 kr.Markedet · 1994454.860 kr.Markedet · 1995656.250 kr.Markedet · 1996642.810 kr.Markedet · 1997708.750 kr.Markedet · 1998800.100 kr.Markedet · 1999845.355 kr.Markedet · 2000834.645 kr.Markedet · 2001935.130 kr.Markedet · 2002892.605 kr.Markedet · 2003762.510 kr.Markedet · 2004852.915 kr.Markedet · 20051.063.230 kr.Markedet · 20061.180.410 kr.Markedet · 20071.419.390 kr.Markedet · 20081.327.095 kr.Markedet · 20091.090.950 kr.Markedet · 20101.214.325 kr.Markedet · 20111.163.400 kr.Markedet · 20121.136.520 kr.Markedet · 20131.153.635 kr.Markedet · 20141.107.120 kr.Markedet · 20151.265.775 kr.Markedet · 20161.261.470 kr.Markedet · 20171.116.465 kr.Markedet · 20181.353.555 kr.Markedet · 20191.499.400 kr.Markedet · 20201.585.395 kr.Markedet · 20211.725.045 kr.Markedet · 20221.793.925 kr.Markedet · 20231.750.035 kr.Markedet · 20241.837.395 kr.Markedet · 20251.705.200 kr.Markedet · 20261.883.595 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.428.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 40, Tarup
5210 Odense NV		130 m²77 m04-08-20254.995.000 kr.38.423 kr./m²
Bakkevej 44, Tarup
5210 Odense NV		136 m²51 m17-06-20255.141.000 kr.37.801 kr./m²
Bakkevej 48, Tarup
5210 Odense NV		151 m²32 m03-07-20244.400.000 kr.29.139 kr./m²
Bakkevej 17, Tarup
5210 Odense NV		161 m²226 m01-10-20254.300.000 kr.26.708 kr./m²
Kildetoften 4, Tarup
5210 Odense NV		110 m²189 m22-09-20253.150.000 kr.28.636 kr./m²
Jernbanevej 25, Tarup
5210 Odense NV		109 m²275 m28-07-20253.550.000 kr.32.569 kr./m²
Skovløkken 12, Tarup
5210 Odense NV		106 m²545 m29-06-20253.300.000 kr.31.132 kr./m²
Bygmarksvej 21, Tarup
5210 Odense NV		102 m²477 m29-10-20242.300.000 kr.22.549 kr./m²
Jernbanevej 5, Tarup
5210 Odense NV		110 m²419 m31-01-20243.950.000 kr.35.909 kr./m²
Bygmarksvej 38, Tarup
5210 Odense NV		107 m²671 m31-08-20261.400.000 kr.13.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden