Norske Alle 5

Villa · 230 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.983 m², 7 værelser, opført i 1899, renoveret i 1934. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1934
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.460.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.991 kr/m².14.645.064 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNorske gns: 77.395 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+27,90 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering14.369.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,07 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.369.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1934Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norske Alle 9 2840 Holte	167 m²	30 m	03-06-2026	15.600.000 kr.	93.413 kr./m²
Norske Alle 9 2840 Holte	167 m²	30 m	09-12-2024	10.250.000 kr.	61.377 kr./m²
De Conincks Vej 3B 2840 Holte	236 m²	238 m	21-01-2025	18.800.000 kr.	79.661 kr./m²
Clacksvej 8 2840 Holte	228 m²	406 m	31-10-2024	18.075.000 kr.	79.276 kr./m²
Vejlesøvej 110B 2840 Holte	231 m²	612 m	09-04-2024	14.400.000 kr.	62.338 kr./m²
Elnasvej 8 2840 Holte	246 m²	129 m	07-05-2025	10.425.644 kr.	42.381 kr./m²
Ved Furesøen 8 2840 Holte	241 m²	422 m	10-02-2026	14.950.000 kr.	62.033 kr./m²
Geelsmark 14 2840 Holte	220 m²	568 m	21-02-2024	14.700.000 kr.	66.818 kr./m²
Parcelvej 8 2840 Holte	220 m²	588 m	27-02-2024	9.100.000 kr.	41.364 kr./m²
Frederikslundsvej 39 2840 Holte	248 m²	727 m	24-06-2025	20.150.000 kr.	81.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu