Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Ågesdalsvej 9

Villa · 252 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.385.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.941.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.523 kr/m².6.198.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅgesdalsvej gns: 34.959 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.888.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,08 pct. siden jan. 2016
1,0M3,5M5,9M8,3M10,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20164.050.000 kr.I dag · vores estimat6.888.327 kr.Markedet · 19921.657.152 kr.Markedet · 19931.427.328 kr.Markedet · 19941.669.752 kr.Markedet · 19951.940.148 kr.Markedet · 19962.156.616 kr.Markedet · 19972.409.372 kr.Markedet · 19982.382.660 kr.Markedet · 19992.925.216 kr.Markedet · 20002.746.548 kr.Markedet · 20013.338.244 kr.Markedet · 20021.262.772 kr.Markedet · 20033.532.788 kr.Markedet · 20043.932.208 kr.Markedet · 20054.290.552 kr.Markedet · 20065.591.880 kr.Markedet · 20075.643.288 kr.Markedet · 20085.532.156 kr.Markedet · 20094.680.648 kr.Markedet · 20104.316.760 kr.Markedet · 20114.941.972 kr.Markedet · 20124.439.484 kr.Markedet · 20134.001.004 kr.Markedet · 20144.646.628 kr.Markedet · 20154.896.612 kr.Markedet · 20165.764.500 kr.Markedet · 20175.225.472 kr.Markedet · 20185.338.368 kr.Markedet · 20197.025.004 kr.Markedet · 20207.112.952 kr.Markedet · 20217.118.244 kr.Markedet · 20228.661.492 kr.Markedet · 20237.162.848 kr.Markedet · 20248.106.840 kr.Markedet · 20258.680.896 kr.Markedet · 202610.402.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.888.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågesdalsvej 3
2750 Ballerup		243 m²57 m06-08-20258.495.000 kr.34.959 kr./m²
Ågesdalsvej 8
2750 Ballerup		169 m²55 m08-01-20244.800.000 kr.28.402 kr./m²
Dyndsagervej 15C
2750 Ballerup		260 m²353 m30-11-20268.800.000 kr.33.846 kr./m²
Dyndsagervej 15C
2750 Ballerup		260 m²353 m21-10-20268.800.000 kr.33.846 kr./m²
Lerholmvej 18
2750 Ballerup		236 m²252 m26-05-20253.995.000 kr.16.928 kr./m²
Bøndermosevej 11
2750 Ballerup		278 m²209 m23-01-20243.795.000 kr.13.651 kr./m²
Lerholmvej 10
2750 Ballerup		222 m²320 m24-02-20246.395.000 kr.28.806 kr./m²
Pæremosevej 17
2750 Ballerup		217 m²418 m09-01-20254.850.000 kr.22.350 kr./m²
Bøndermosevej 29
2750 Ballerup		212 m²278 m06-07-20245.300.000 kr.25.000 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 67
2750 Ballerup		246 m²1,5 km07-05-20266.750.000 kr.27.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden