Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Rådvadsvej 26B, st.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.595.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.903.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.444 kr/m².3.467.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådvadsvej gns: 51.497 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.050 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk92 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.751.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,84 pct. siden jan. 2022
267k1,8M3,4M5,0M6,6M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20224.475.000 kr.14. feb. 20223.900.000 kr.I dag · vores estimat4.751.607 kr.Markedet · 1992550.436 kr.Markedet · 1993504.436 kr.Markedet · 1994569.020 kr.Markedet · 1995556.232 kr.Markedet · 1996427.248 kr.Markedet · 1997621.276 kr.Markedet · 1998615.940 kr.Markedet · 1999838.488 kr.Markedet · 20001.069.132 kr.Markedet · 20011.264.632 kr.Markedet · 20021.624.168 kr.Markedet · 20031.481.476 kr.Markedet · 20041.709.544 kr.Markedet · 20051.812.124 kr.Markedet · 20062.577.932 kr.Markedet · 20072.084.444 kr.Markedet · 20082.047.460 kr.Markedet · 20091.360.312 kr.Markedet · 20101.510.456 kr.Markedet · 20111.714.696 kr.Markedet · 20121.772.104 kr.Markedet · 20131.586.356 kr.Markedet · 20141.849.016 kr.Markedet · 20152.013.328 kr.Markedet · 20162.572.596 kr.Markedet · 20172.747.856 kr.Markedet · 20183.082.828 kr.Markedet · 20192.972.152 kr.Markedet · 20203.254.408 kr.Markedet · 20213.651.572 kr.Markedet · 20224.043.492 kr.Markedet · 20233.486.800 kr.Markedet · 20244.030.796 kr.Markedet · 20254.731.836 kr.Markedet · 20266.019.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg
4.475.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.751.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • jan.Ejerskifte4.475.000 kr.
  • 2016jan.Ejerandel overdraget
  • 2014nov.Ejerandel overdraget
  • 2009jan.Ejerandel overdraget
  • 2008nov.Ejerandel overdraget
  • 2001sep.Ejerandel overdraget
  • 1999jun.Ejerandel overdraget
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådvadsvej 20A, 1. tv
2400 København NV		58 m²92 m09-02-20263.795.000 kr.65.431 kr./m²
Rådvadsvej 20B, st. th
2400 København NV		58 m²92 m02-01-20263.395.000 kr.58.534 kr./m²
Rådvadsvej 20B, 1. th
2400 København NV		58 m²92 m26-11-20242.795.000 kr.48.190 kr./m²
Rådvadsvej 20B, 2. tv
2400 København NV		55 m²92 m08-04-20253.095.000 kr.56.273 kr./m²
Rådvadsvej 6, 2. th
2400 København NV		52 m²206 m06-05-20242.175.000 kr.41.827 kr./m²
Rådvadsvej 6, st. tv
2400 København NV		51 m²206 m22-07-20252.795.000 kr.54.804 kr./m²
Utterslev Torv 20, 1. th
2400 København NV		85 m²244 m03-06-20254.650.000 kr.54.706 kr./m²
Utterslev Torv 20, 3. tv
2400 København NV		84 m²244 m18-07-20243.420.000 kr.40.714 kr./m²
Gråspurvevej 51, 6. 1
2400 København NV		91 m²1,1 km25-05-20254.650.000 kr.51.099 kr./m²
Gråspurvevej 51, 3. 1
2400 København NV		91 m²1,1 km11-03-20243.900.000 kr.42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden