Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Rådvadsvej 26B, 1.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.595.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.903.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.274 kr/m².3.466.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådvadsvej gns: 51.497 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.050 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk78 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.091.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,91 pct. siden jan. 2022
226k1,6M2,9M4,3M5,6M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20224.475.000 kr.14. feb. 20223.900.000 kr.I dag · vores estimat4.091.487 kr.Markedet · 1992466.674 kr.Markedet · 1993427.674 kr.Markedet · 1994482.430 kr.Markedet · 1995471.588 kr.Markedet · 1996362.232 kr.Markedet · 1997526.734 kr.Markedet · 1998522.210 kr.Markedet · 1999710.892 kr.Markedet · 2000906.438 kr.Markedet · 20011.072.188 kr.Markedet · 20021.377.012 kr.Markedet · 20031.256.034 kr.Markedet · 20041.449.396 kr.Markedet · 20051.536.366 kr.Markedet · 20062.185.638 kr.Markedet · 20071.767.246 kr.Markedet · 20081.735.890 kr.Markedet · 20091.153.308 kr.Markedet · 20101.280.604 kr.Markedet · 20111.453.764 kr.Markedet · 20121.502.436 kr.Markedet · 20131.344.954 kr.Markedet · 20141.567.644 kr.Markedet · 20151.706.952 kr.Markedet · 20162.181.114 kr.Markedet · 20172.329.704 kr.Markedet · 20182.613.702 kr.Markedet · 20192.519.868 kr.Markedet · 20202.759.172 kr.Markedet · 20213.095.898 kr.Markedet · 20223.428.178 kr.Markedet · 20232.956.200 kr.Markedet · 20243.417.414 kr.Markedet · 20254.011.774 kr.Markedet · 20265.103.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg
4.475.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.091.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • jan.Ejerskifte4.475.000 kr.
  • 2016jan.Ejerandel overdraget
  • 2014nov.Ejerandel overdraget
  • 2009jan.Ejerandel overdraget
  • 2008nov.Ejerandel overdraget
  • 2001sep.Ejerandel overdraget
  • 1999jun.Ejerandel overdraget
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådvadsvej 20A, 1. tv
2400 København NV		58 m²92 m09-02-20263.795.000 kr.65.431 kr./m²
Rådvadsvej 20B, st. th
2400 København NV		58 m²92 m02-01-20263.395.000 kr.58.534 kr./m²
Rådvadsvej 20B, 1. th
2400 København NV		58 m²92 m26-11-20242.795.000 kr.48.190 kr./m²
Rådvadsvej 20B, 2. tv
2400 København NV		55 m²92 m08-04-20253.095.000 kr.56.273 kr./m²
Rådvadsvej 6, 2. th
2400 København NV		52 m²206 m06-05-20242.175.000 kr.41.827 kr./m²
Rådvadsvej 6, st. tv
2400 København NV		51 m²206 m22-07-20252.795.000 kr.54.804 kr./m²
Utterslev Torv 20, 3. tv
2400 København NV		84 m²244 m18-07-20243.420.000 kr.40.714 kr./m²
Skovløbervej 2, 3. th
2400 København NV		79 m²774 m14-11-20254.495.000 kr.56.899 kr./m²
Skovløbervej 2, 4. th
2400 København NV		79 m²774 m30-11-20244.200.000 kr.53.165 kr./m²
Tingskrivervej 1, 1. tv
2400 København NV		79 m²827 m11-08-20254.495.000 kr.56.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden