Bispensgade 122, 9800 Hjørring — Villa · 225 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 798 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.852 kr/m².2.392.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.927.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerandel overdraget
2010feb.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 4 9800 Hjørring	222 m²	457 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	7.432 kr./m²
Grønningen 59 9800 Hjørring	229 m²	716 m	28-08-2024	2.225.000 kr.	9.716 kr./m²
Fredensvej 17 9800 Hjørring	224 m²	1,1 km	30-09-2025	2.720.000 kr.	12.143 kr./m²
Henri Nathansens Vej 4 9800 Hjørring	204 m²	448 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Søndervang 39 9800 Hjørring	221 m²	1,2 km	05-12-2024	2.650.000 kr.	11.991 kr./m²
Brinken 13 9800 Hjørring	239 m²	830 m	05-07-2025	1.600.000 kr.	6.695 kr./m²
Søndervang 50 9800 Hjørring	232 m²	1,1 km	25-11-2025	3.150.000 kr.	13.578 kr./m²
Sitkagranvej 11 9800 Hjørring	213 m²	1,0 km	02-02-2024	2.575.000 kr.	12.089 kr./m²
Rosenvej 6 9800 Hjørring	240 m²	941 m	08-06-2025	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Park Alle 21 9800 Hjørring	195 m²	498 m	19-09-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu