Rostvedvej 1, Rostved

Villa · 154 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 15.610 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 15610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RostvedMedian pris/m² for villa i Rostved (8410, sidste 24 mdr.): 15.400 kr/m² × 154 m².2.371.600 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.246.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,68 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.246.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2002majEjerskifte
1975Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nauhøjvej 3A, Rostved 8410 Rønde	153 m²	1,1 km	24-02-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Lillehøjvej 5, Rostved 8410 Rønde	151 m²	1,0 km	23-04-2024	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Lillehøjvej 3, Rostved 8410 Rønde	145 m²	992 m	21-04-2026	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Trekronervej 3, Rostved 8410 Rønde	169 m²	1,1 km	01-08-2024	3.627.500 kr.	21.464 kr./m²
Baunevænget 33 8410 Rønde	155 m²	3,2 km	03-02-2025	3.825.000 kr.	24.677 kr./m²
Engblommevej 27 8410 Rønde	153 m²	3,3 km	17-04-2026	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Nygårdsvænget 2 8410 Rønde	150 m²	3,3 km	17-01-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Engblommevej 12 8410 Rønde	158 m²	3,4 km	23-05-2026	2.698.000 kr.	17.076 kr./m²
Trekronervej 5B, Rostved 8410 Rønde	200 m²	1,2 km	17-12-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Anemonevej 14 8410 Rønde	150 m²	3,5 km	04-09-2026	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu