Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Kustrupvej 27, Kustrup

Villa · 304 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 8.153 m², 7 værelser, opført i 1848. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1848
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
304 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
8153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.665.000 kr.
Offentlig grundværdi
748.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.512 kr/m².3.020.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk304 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.016.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,71 pct. siden jun. 2020
772k2,1M3,5M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20203.200.000 kr.11. apr. 20232.222.600 kr.I dag · vores estimat5.016.533 kr.Markedet · 19921.070.688 kr.Markedet · 19931.465.280 kr.Markedet · 19941.357.056 kr.Markedet · 19951.241.840 kr.Markedet · 1996772.160 kr.Markedet · 19971.740.096 kr.Markedet · 19982.194.272 kr.Markedet · 19991.661.360 kr.Markedet · 20002.819.904 kr.Markedet · 20012.335.632 kr.Markedet · 20022.839.664 kr.Markedet · 20032.642.368 kr.Markedet · 20042.564.544 kr.Markedet · 20052.567.888 kr.Markedet · 20063.565.920 kr.Markedet · 20073.246.416 kr.Markedet · 20084.764.288 kr.Markedet · 20093.554.976 kr.Markedet · 20103.978.448 kr.Markedet · 20113.806.688 kr.Markedet · 20123.576.560 kr.Markedet · 20133.737.376 kr.Markedet · 20143.888.160 kr.Markedet · 20153.546.768 kr.Markedet · 20163.755.312 kr.Markedet · 20173.551.328 kr.Markedet · 20184.316.192 kr.Markedet · 20194.066.912 kr.Markedet · 20204.640.256 kr.Markedet · 20215.054.912 kr.Markedet · 20225.218.160 kr.Markedet · 20235.466.224 kr.Markedet · 20245.746.208 kr.Markedet · 20255.589.952 kr.Markedet · 20266.226.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
11. apr. 2023 · Alm. Salg
2.222.600 kr.
I dag · vores estimat
5.016.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerskifte2.222.600 kr.
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandmøllevej 14, Kustrup
5500 Middelfart		208 m²919 m04-02-20252.825.000 kr.13.582 kr./m²
Bolsvej 7, Vejlbyskov
5500 Middelfart		251 m²2,8 km13-10-20253.275.000 kr.13.048 kr./m²
Kogagervej 11, Korsbjerg
5500 Middelfart		230 m²2,3 km11-08-20252.395.000 kr.10.413 kr./m²
Bogensevej 116, Kustrup
5500 Middelfart		155 m²684 m04-11-20241.500.000 kr.9.677 kr./m²
Røjle Bygade 71, Røjle
5500 Middelfart		218 m²2,8 km25-08-20252.650.000 kr.12.156 kr./m²
Kogagervej 8, Korsbjerg
5500 Middelfart		187 m²2,4 km24-02-20254.500.000 kr.24.064 kr./m²
Lerbjergvej 8, Vejlby
5500 Middelfart		161 m²1,8 km05-11-20252.225.000 kr.13.820 kr./m²
Fabrikvej 6, Røjle
5500 Middelfart		173 m²2,5 km22-01-20242.550.000 kr.14.740 kr./m²
Ulvsbjergvej 19, Svenstrup
5500 Middelfart		275 m²5,2 km15-05-20255.930.000 kr.21.564 kr./m²
Røjle Bygade 113, Røjle
5500 Middelfart		195 m²3,1 km21-05-20242.350.000 kr.12.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden