Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Naldtangvej 22, Varnæs

Landejendom · 197 m² · bygget 1876

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 43.544 m², 5 værelser, opført i 1876, renoveret i 1986. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1876
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
43544 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.510.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.899 kr/m².12.379.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)43544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.352.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,14 pct. siden nov. 2015
81k5,8M11,5M17,3M23,0M19921997200120052009201420182022202630. nov. 20155.590.000 kr.I dag · vores estimat4.352.400 kr.Markedet · 19922.667.774 kr.Markedet · 19931.110.883 kr.Markedet · 1995439.704 kr.Markedet · 19962.299.975 kr.Markedet · 1997476.149 kr.Markedet · 19981.641.601 kr.Markedet · 19992.322.433 kr.Markedet · 200080.770 kr.Markedet · 20011.021.839 kr.Markedet · 20021.562.210 kr.Markedet · 20032.679.003 kr.Markedet · 20049.354.742 kr.Markedet · 20051.490.305 kr.Markedet · 20065.635.382 kr.Markedet · 20072.066.333 kr.Markedet · 20087.079.786 kr.Markedet · 20092.096.080 kr.Markedet · 20102.441.027 kr.Markedet · 20123.309.403 kr.Markedet · 20131.522.219 kr.Markedet · 20142.529.480 kr.Markedet · 201519.976.588 kr.Markedet · 20164.624.772 kr.Markedet · 20172.702.446 kr.Markedet · 20186.068.782 kr.Markedet · 20194.133.848 kr.Markedet · 20207.338.447 kr.Markedet · 20213.530.831 kr.Markedet · 20224.955.732 kr.Markedet · 20234.649.988 kr.Markedet · 20245.054.823 kr.Markedet · 20255.607.408 kr.Markedet · 202610.932.909 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
5.590.000 kr.
I dag · vores estimat
4.352.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg5.590.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Naldtangvej 15, Varnæs
6200 Aabenraa		258 m²71 m17-12-20243.600.000 kr.13.953 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs
6200 Aabenraa		186 m²3,2 km14-12-202324.500.000 kr.131.720 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²4,2 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup
6200 Aabenraa		241 m²4,3 km14-12-202324.500.000 kr.101.660 kr./m²
Over Blåkrog 5, Varnæs
6200 Aabenraa		123 m²3,2 km14-12-202324.500.000 kr.199.187 kr./m²
Blåkrogvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		303 m²2,1 km20-08-202422.850.000 kr.75.413 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl
6200 Aabenraa		182 m²7,0 km03-08-20254.795.000 kr.26.346 kr./m²
Spramshusevej 101, Barsmark
6200 Aabenraa		130 m²6,5 km16-03-20262.300.000 kr.17.692 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		187 m²10,7 km11-09-20244.200.000 kr.22.460 kr./m²
Fasbrovej 1, Barsmark
6200 Aabenraa		267 m²9,5 km23-07-20257.600.000 kr.28.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden