Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Kretavej 43

Villa · 80 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 387 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
387 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.758.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.666 kr/m².6.652.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.916.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,94 pct. siden okt. 2015
147k1,8M3,5M5,2M6,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20153.700.000 kr.I dag · vores estimat6.916.774 kr.Markedet · 1992362.080 kr.Markedet · 1993385.280 kr.Markedet · 1994390.080 kr.Markedet · 1995598.800 kr.Markedet · 1996266.640 kr.Markedet · 1997216.800 kr.Markedet · 1998798.240 kr.Markedet · 1999604.320 kr.Markedet · 2000693.840 kr.Markedet · 2001775.520 kr.Markedet · 2002867.520 kr.Markedet · 20031.154.560 kr.Markedet · 20041.374.560 kr.Markedet · 20051.476.720 kr.Markedet · 20061.844.720 kr.Markedet · 20071.950.880 kr.Markedet · 20081.729.840 kr.Markedet · 20091.406.320 kr.Markedet · 20101.743.680 kr.Markedet · 20111.889.040 kr.Markedet · 20121.797.200 kr.Markedet · 20131.960.800 kr.Markedet · 20142.108.720 kr.Markedet · 20152.663.680 kr.Markedet · 20162.663.360 kr.Markedet · 20172.829.440 kr.Markedet · 20182.943.040 kr.Markedet · 20192.904.960 kr.Markedet · 20203.461.520 kr.Markedet · 20214.074.960 kr.Markedet · 20224.903.040 kr.Markedet · 20233.616.080 kr.Markedet · 20244.705.520 kr.Markedet · 20255.215.600 kr.Markedet · 20265.914.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.916.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Delosvej 22
2300 København S		79 m²235 m04-04-20255.200.000 kr.65.823 kr./m²
Marathonvej 16
2300 København S		81 m²430 m09-03-20257.795.000 kr.96.235 kr./m²
Siamvej 14
2300 København S		82 m²514 m30-07-20258.500.000 kr.103.659 kr./m²
Palermovej 12
2300 København S		78 m²745 m18-01-20245.475.000 kr.70.192 kr./m²
Armeniensvej 24
2300 København S		74 m²422 m23-05-20245.600.000 kr.75.676 kr./m²
Grækenlandsvej 87
2300 København S		84 m²663 m26-06-20258.255.000 kr.98.274 kr./m²
Alperosevej 4
2300 København S		84 m²1,0 km25-10-20234.900.000 kr.58.333 kr./m²
Hindustanvej 23
2300 København S		71 m²652 m09-07-20246.150.000 kr.86.620 kr./m²
Kirsten Kimers Vej 26
2300 København S		87 m²927 m17-06-20248.400.000 kr.96.552 kr./m²
Kaprifolievej 23
2300 København S		83 m²1,3 km08-11-20236.250.000 kr.75.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden