Bøgevej 6

Villa · 122 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 668 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.957.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.330 kr/m².6.459.700 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.827.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,11 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.827.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2015dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1978sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 42 4000 Roskilde	121 m²	408 m	16-01-2024	5.299.000 kr.	43.793 kr./m²
Bøgevej 5 4000 Roskilde	149 m²	28 m	13-09-2026	6.250.000 kr.	41.946 kr./m²
Bøgevej 13 4000 Roskilde	175 m²	101 m	02-07-2026	10.700.000 kr.	61.143 kr./m²
Elmevej 21 4000 Roskilde	119 m²	221 m	07-05-2024	4.150.000 kr.	34.874 kr./m²
Elmevej 3 4000 Roskilde	117 m²	99 m	15-09-2025	6.995.000 kr.	59.786 kr./m²
Byvolden 5 4000 Roskilde	124 m²	385 m	22-09-2024	7.495.000 kr.	60.444 kr./m²
Møllehusvej 88 4000 Roskilde	119 m²	325 m	03-03-2024	5.165.000 kr.	43.403 kr./m²
I P Hansens Vej 17 4000 Roskilde	126 m²	295 m	26-11-2025	6.210.000 kr.	49.286 kr./m²
Lindevej 35 4000 Roskilde	127 m²	265 m	10-03-2025	6.433.000 kr.	50.654 kr./m²
Hedegade 72 4000 Roskilde	123 m²	562 m	31-03-2026	5.900.000 kr.	47.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu