Tulipanvej 21, 2720 Vanløse — Villa · 108 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 683 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.637 kr/m².8.456.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.949.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1993nov.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 6 2720 Vanløse	160 m²	239 m	15-06-2026	14.400.000 kr.	90.000 kr./m²
Tulipanvej 22 2720 Vanløse	202 m²	38 m	18-09-2025	12.100.000 kr.	59.901 kr./m²
Dønnerupvej 2 2720 Vanløse	107 m²	333 m	02-10-2024	6.285.000 kr.	58.738 kr./m²
Saltøvej 6B 2720 Vanløse	106 m²	303 m	25-04-2024	5.200.000 kr.	49.057 kr./m²
Lupinvej 17 2720 Vanløse	113 m²	323 m	13-02-2024	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Limfjordsvej 28 2720 Vanløse	112 m²	407 m	25-09-2024	7.300.000 kr.	65.179 kr./m²
Rebildvej 25B 2720 Vanløse	111 m²	512 m	17-05-2026	9.900.000 kr.	89.189 kr./m²
Jupitervej 3 2720 Vanløse	107 m²	834 m	30-06-2026	9.925.000 kr.	92.757 kr./m²
Slotsherrensvej 25 2720 Vanløse	110 m²	765 m	17-03-2025	6.400.000 kr.	58.182 kr./m²
Rebildvej 9 2720 Vanløse	100 m²	347 m	30-03-2025	6.850.000 kr.	68.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu