Svanes Plads 4, 2. th

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1837

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 3 værelser, opført i 1837, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1837
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 1789 m²
Bebygget areal: 851 m²
Erhvervsareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.578 kr/m².6.727.050 kr.
2Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering6.166.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,81 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.166.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2016jan.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2006majEjerskifte
1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skomagergade 44 4000 Roskilde	131 m²	56 m	26-08-2025	10.900.000 kr.	83.206 kr./m²
Djalma Lunds Gård 1 4000 Roskilde	125 m²	351 m	20-03-2026	6.530.000 kr.	52.240 kr./m²
Hersegade 20, 1. th 4000 Roskilde	127 m²	499 m	08-02-2024	4.670.000 kr.	36.772 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 5, 1. 4000 Roskilde	134 m²	119 m	04-02-2026	12.175.000 kr.	90.858 kr./m²
Sankt Mortens Vej 1B 4000 Roskilde	131 m²	355 m	03-08-2025	4.995.000 kr.	38.130 kr./m²
Kornerups Vænge 6, 2. tv 4000 Roskilde	121 m²	303 m	06-08-2026	6.295.000 kr.	52.025 kr./m²
Sankt Mortens Vej 7, st. 4000 Roskilde	121 m²	349 m	04-12-2025	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Clermontgade 36, 1. 4000 Roskilde	123 m²	558 m	27-06-2024	4.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Algade 25A, 4. 4000 Roskilde	122 m²	505 m	22-01-2026	5.650.000 kr.	46.311 kr./m²
Ringstedgade 17B, 1. th 4000 Roskilde	137 m²	243 m	21-08-2025	6.055.500 kr.	44.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu