Græse Skolevej 23

Villa · 203 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.727 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.873.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.947 kr/m².4.496.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræse gns: 26.024 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.412.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,08 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.412.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekammen 97 3600 Frederikssund	197 m²	984 m	18-01-2026	4.550.000 kr.	23.096 kr./m²
Bakkekammen 1 3600 Frederikssund	185 m²	883 m	22-03-2026	4.810.000 kr.	26.000 kr./m²
Strandbakken 24 3600 Frederikssund	194 m²	1,6 km	02-10-2024	4.250.000 kr.	21.907 kr./m²
Sigerslevøstervej 13 3600 Frederikssund	188 m²	1,4 km	07-05-2026	5.500.000 kr.	29.255 kr./m²
Bakkekammen 23 3600 Frederikssund	174 m²	942 m	24-03-2024	3.550.000 kr.	20.402 kr./m²
Bakkekammen 57 3600 Frederikssund	235 m²	924 m	03-05-2025	4.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Strandbakken 17 3600 Frederikssund	218 m²	1,6 km	31-05-2024	6.100.000 kr.	27.982 kr./m²
Sigerslevøstervej 11 3600 Frederikssund	232 m²	1,3 km	18-12-2023	4.700.000 kr.	20.259 kr./m²
Ullemosevej 9, Sigerslevvester 3600 Frederikssund	160 m²	861 m	15-02-2026	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Apholm 11 3600 Frederikssund	176 m²	1,5 km	02-09-2025	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu