Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Hornebyvej 38A

Villa · 106 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1988. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.088.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.552 kr/m².4.239.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHornebyvej gns: 31.977 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.981 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.538.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+33,54 pct. siden jul. 2003
413k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20031.590.000 kr.19. okt. 20151.232.500 kr.20. okt. 20151.232.500 kr.30. apr. 20262.650.000 kr.I dag · vores estimat3.538.834 kr.Markedet · 1992486.646 kr.Markedet · 1993529.682 kr.Markedet · 1994495.126 kr.Markedet · 1995867.292 kr.Markedet · 1996711.472 kr.Markedet · 1997973.610 kr.Markedet · 1998652.748 kr.Markedet · 19991.438.314 kr.Markedet · 2000899.092 kr.Markedet · 20011.207.022 kr.Markedet · 20021.401.214 kr.Markedet · 20031.068.904 kr.Markedet · 20041.637.276 kr.Markedet · 20051.578.764 kr.Markedet · 20061.717.836 kr.Markedet · 20072.673.214 kr.Markedet · 20083.040.504 kr.Markedet · 20092.103.252 kr.Markedet · 20101.514.316 kr.Markedet · 20111.627.842 kr.Markedet · 20121.197.058 kr.Markedet · 20131.049.506 kr.Markedet · 20141.426.230 kr.Markedet · 20151.434.286 kr.Markedet · 20162.905.778 kr.Markedet · 20171.958.244 kr.Markedet · 20182.282.074 kr.Markedet · 20192.907.580 kr.Markedet · 20202.518.242 kr.Markedet · 20212.858.608 kr.Markedet · 20223.326.492 kr.Markedet · 20232.488.138 kr.Markedet · 20242.904.506 kr.Markedet · 20254.410.024 kr.Markedet · 20263.499.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg
1.590.000 kr.
19. okt. 2015 · Alm. Salg
1.232.500 kr.
20. okt. 2015 · Alm. Salg
1.232.500 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.538.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2016majEjerandel overdraget
  • 2015okt.Ejerskifte1.232.500 kr.
  • okt.Solgt på tvangsauktion1.232.500 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte1.590.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornebyvej 48
3100 Hornbæk		112 m²107 m08-07-20243.900.000 kr.34.821 kr./m²
Hornebyvej 6
3100 Hornbæk		98 m²597 m15-02-20253.600.000 kr.36.735 kr./m²
Hornebyvej 30C
3100 Hornbæk		89 m²107 m13-06-20243.900.000 kr.43.820 kr./m²
Hornebyvej 74
3100 Hornbæk		174 m²442 m08-05-20244.175.000 kr.23.994 kr./m²
Hornebyvej 4
3100 Hornbæk		172 m²619 m20-02-20255.500.000 kr.31.977 kr./m²
Søvej 12B
3100 Hornbæk		103 m²340 m01-03-20254.650.000 kr.45.146 kr./m²
Søvej 12A
3100 Hornbæk		103 m²357 m18-05-20255.200.000 kr.50.485 kr./m²
Søvej 14A
3100 Hornbæk		103 m²363 m14-01-20254.800.000 kr.46.602 kr./m²
Løvvænget 19B
3100 Hornbæk		111 m²585 m24-06-20253.075.000 kr.27.703 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 23
3100 Hornbæk		105 m²1,0 km23-01-20253.595.000 kr.34.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden