Tranemosevej 65

Villa · 175 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.444 m², 8 værelser, opført i 1921, renoveret i 2001. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.220 kr/m².2.551.000 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2444 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.689.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,85 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2015 · Alm. Salg: 766.456 kr.
I dag · vores estimat: 2.689.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, familiehandel766.456 kr.
2008dec.Ejerskifte
2001Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranemosevej 131 4400 Kalundborg	121 m²	726 m	07-12-2025	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Højen 18 4400 Kalundborg	177 m²	1,9 km	02-02-2025	2.695.000 kr.	15.226 kr./m²
Udsigten 1 4400 Kalundborg	182 m²	1,9 km	17-06-2024	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Elledevej 18 4400 Kalundborg	163 m²	1,7 km	07-07-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Hesselbjergvej 14 4400 Kalundborg	161 m²	1,7 km	24-04-2026	1.305.000 kr.	8.106 kr./m²
Mosevangen 25 4400 Kalundborg	176 m²	2,4 km	02-09-2025	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Lavlandsvej 14 4400 Kalundborg	178 m²	2,4 km	22-10-2025	2.900.000 kr.	16.292 kr./m²
Gl Nyrupvej 33 4400 Kalundborg	168 m²	2,3 km	24-08-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Lavlandsvej 20 4400 Kalundborg	171 m²	2,4 km	18-03-2025	4.850.000 kr.	28.363 kr./m²
Borrehøj 34 4400 Kalundborg	164 m²	2,1 km	02-06-2024	3.295.000 kr.	20.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu