Prisvurdering · 9370 Hals

Bisnapvej 59, Bisnap

Fritidshus · 78 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 611 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G2. Udbydes aktuelt til 1.385.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BisnapMedian pris/m² for fritidshus i Bisnap (9370, sidste 24 mdr.): 23.295 kr/m² × 78 m².1.817.010 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.982.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,64 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.982.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2009mar.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bisnapvej 26, Bisnap 9370 Hals	72 m²	45 m	05-05-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Bisnapvej 33, Bisnap 9370 Hals	88 m²	243 m	26-04-2026	2.120.000 kr.	24.091 kr./m²
Bisnapvej 28, Bisnap 9370 Hals	93 m²	75 m	07-03-2025	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Bisnapvej 3, Bisnap 9370 Hals	62 m²	540 m	15-06-2024	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Bisnapvej 24, Bisnap 9370 Hals	51 m²	52 m	18-06-2026	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Bisnapvej 24, Bisnap 9370 Hals	51 m²	52 m	12-05-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Bisnapvej 8, Bisnap 9370 Hals	102 m²	382 m	06-08-2026	2.365.000 kr.	23.186 kr./m²
Lille Strandgaard 32 9370 Hals	80 m²	30 m	15-04-2024	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Egevej 8 9370 Hals	80 m²	145 m	11-02-2026	770.000 kr.	9.625 kr./m²
Caprifolvej 10, Bisnap 9370 Hals	80 m²	211 m	15-12-2024	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu