Hedelandsvej 19, Hjallese, 5260 Odense S — Rækkehus · 84 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 320 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 84 m².1.761.060 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.783.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,75 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2015 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, familiehandel950.000 kr.
1976Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelandsvej 35, Hjallese 5260 Odense S	89 m²	44 m	26-09-2024	1.630.000 kr.	18.315 kr./m²
Blåbærvej 190, Hjallese 5260 Odense S	86 m²	477 m	06-09-2025	1.908.688 kr.	22.194 kr./m²
Blåbærvej 16, Hjallese 5260 Odense S	85 m²	632 m	13-02-2024	1.860.000 kr.	21.882 kr./m²
Hybenvej 47, Hjallese 5260 Odense S	84 m²	732 m	15-12-2024	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Enebærvej 11, Hjallese 5260 Odense S	84 m²	790 m	30-10-2024	1.720.000 kr.	20.476 kr./m²
Hybenvej 13, Hjallese 5260 Odense S	84 m²	803 m	23-08-2025	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Hybenvej 61, Hjallese 5260 Odense S	86 m²	639 m	18-08-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Hybenvej 105, Hjallese 5260 Odense S	80 m²	461 m	25-10-2025	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Blåbærvej 152, Hjallese 5260 Odense S	88 m²	498 m	04-09-2025	1.795.000 kr.	20.398 kr./m²
Hybenvej 1, Hjallese 5260 Odense S	86 m²	756 m	24-10-2024	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu