Hirsevænget 7, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.205 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1989. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1205 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.549 kr/m².980.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevænget gns: 17.375 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-29,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering946.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,68 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2015 · Alm. Salg: 415.576 kr.
I dag · vores estimat: 946.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, familiehandel415.576 kr.
2005okt.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1988okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlystvej 23 3310 Ølsted	40 m²	237 m	24-07-2026	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Strandlystvej 23 3310 Ølsted	40 m²	237 m	30-12-2023	500.000 kr.	12.500 kr./m²
Fyrrevænget 3 3310 Ølsted	40 m²	825 m	06-05-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Islandsvej 14 3310 Ølsted	44 m²	271 m	18-08-2025	1.295.000 kr.	29.432 kr./m²
Hejrevej 5 3310 Ølsted	40 m²	1,2 km	29-01-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Dortheasvej 24 3310 Ølsted	46 m²	148 m	15-05-2024	1.040.000 kr.	22.609 kr./m²
Gartnervej 6 3310 Ølsted	38 m²	1,0 km	28-07-2025	970.000 kr.	25.526 kr./m²
Rosenkæret 10 3310 Ølsted	42 m²	1,0 km	11-03-2025	645.000 kr.	15.357 kr./m²
Ørnevej 42 3310 Ølsted	40 m²	1,5 km	01-06-2026	1.235.000 kr.	30.875 kr./m²
Kildesvinget 9 3310 Ølsted	45 m²	798 m	03-04-2024	1.370.000 kr.	30.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu