Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9760 Vrå

Høgstedvej 69, Høgsted

Landejendom · 262 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 23.746 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
23746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
148.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.290 kr/m².9.748.215 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk262 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)23746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.031.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,30 pct. siden apr. 2016
249k9,6M19,0M28,4M37,8M1992199720012004200720102013201720202023202610. apr. 20161.300.000 kr.I dag · vores estimat2.031.867 kr.Markedet · 1992539.720 kr.Markedet · 19931.115.072 kr.Markedet · 19962.689.692 kr.Markedet · 19971.302.140 kr.Markedet · 1998569.588 kr.Markedet · 20004.232.348 kr.Markedet · 20011.028.350 kr.Markedet · 20021.213.060 kr.Markedet · 20033.072.736 kr.Markedet · 20041.453.052 kr.Markedet · 200519.679.344 kr.Markedet · 20066.950.336 kr.Markedet · 20073.426.174 kr.Markedet · 20089.254.364 kr.Markedet · 20091.020.228 kr.Markedet · 201013.265.584 kr.Markedet · 20113.679.790 kr.Markedet · 20121.106.426 kr.Markedet · 2013536.576 kr.Markedet · 20151.300.044 kr.Markedet · 20161.457.244 kr.Markedet · 20172.906.890 kr.Markedet · 201810.653.444 kr.Markedet · 20194.702.376 kr.Markedet · 202037.825.464 kr.Markedet · 20211.633.308 kr.Markedet · 20222.541.662 kr.Markedet · 20234.239.684 kr.Markedet · 202419.597.862 kr.Markedet · 20252.529.610 kr.Markedet · 20262.456.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2016 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.031.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engkærvej 30, Poulstrup
9760 Vrå		257 m²2,8 km18-04-20242.750.000 kr.10.700 kr./m²
Ålborgvej 841
9760 Vrå		264 m²3,5 km25-09-202446.757.150 kr.177.110 kr./m²
Vestergårdsvej 40, Høgsted
9760 Vrå		144 m²254 m16-06-2024895.000 kr.6.215 kr./m²
Damsgårdsvej 59, Rønnebjerg
9760 Vrå		217 m²3,0 km25-06-202424.500.000 kr.112.903 kr./m²
Svenstrupvej 145
9760 Vrå		184 m²2,1 km01-04-20251.545.000 kr.8.397 kr./m²
Bastholm Møllevej 236
9760 Vrå		257 m²4,9 km10-04-20259.200.000 kr.35.798 kr./m²
Tollestrupvej 186
9760 Vrå		215 m²3,7 km13-12-20234.900.000 kr.22.791 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup
9760 Vrå		268 m²5,1 km27-11-20232.310.000 kr.8.619 kr./m²
Vrejlev Kirkevej 90
9760 Vrå		145 m²2,8 km29-01-20251.400.000 kr.9.655 kr./m²
Årupvej 91
9760 Vrå		301 m²5,7 km01-07-20253.225.000 kr.10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden