Prisvurdering · 5210 Odense NV

Turkisvej 28, Tarup

Villa · 198 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 198 m².4.603.698 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.019.561 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 5.563.911 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,97 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.019.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevænget 1, Snestrup 5210 Odense NV	189 m²	343 m	01-09-2025	2.575.000 kr.	13.624 kr./m²
Siskenvænget 3, Snestrup 5210 Odense NV	196 m²	770 m	23-10-2023	2.700.000 kr.	13.776 kr./m²
Mejsevænget 9, Snestrup 5210 Odense NV	187 m²	432 m	01-07-2025	3.595.000 kr.	19.225 kr./m²
Nattergalevænget 16, Snestrup 5210 Odense NV	190 m²	553 m	07-02-2024	3.195.000 kr.	16.816 kr./m²
Gransangervej 19, Snestrup 5210 Odense NV	195 m²	932 m	18-08-2024	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²
Stellavej 17, Paarup 5210 Odense NV	190 m²	749 m	11-03-2024	2.525.000 kr.	13.289 kr./m²
Hvidkløvervej 20, Tarup 5210 Odense NV	179 m²	318 m	07-10-2025	3.260.000 kr.	18.212 kr./m²
Fuglebakken 5, Snestrup 5210 Odense NV	178 m²	317 m	03-07-2025	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Fuglebakken 117, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	864 m	24-09-2024	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Bekkasinvej 23, Snestrup 5210 Odense NV	188 m²	877 m	07-10-2025	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu