Christoffers Alle 109

Villa · 176 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 805 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.355 kr/m².7.042.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristoffers gns: 48.111 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering9.301.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,66 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.301.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2015nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20194.050.000 kr.
2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1988nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christoffers Alle 154 2800 Kongens Lyngby	181 m²	213 m	05-06-2024	6.600.000 kr.	36.464 kr./m²
Christoffers Alle 73 2800 Kongens Lyngby	168 m²	240 m	27-10-2024	6.950.000 kr.	41.369 kr./m²
Christoffers Alle 37 2800 Kongens Lyngby	135 m²	393 m	15-02-2025	6.495.000 kr.	48.111 kr./m²
Christoffers Alle 148 2800 Kongens Lyngby	129 m²	198 m	10-07-2025	6.200.000 kr.	48.062 kr./m²
Christoffers Alle 118 2800 Kongens Lyngby	90 m²	58 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²
Christoffers Alle 38 2800 Kongens Lyngby	93 m²	579 m	25-06-2025	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²
Knuds Alle 27 2800 Kongens Lyngby	172 m²	238 m	18-01-2026	8.125.000 kr.	47.238 kr./m²
Glaciset 5A 2800 Kongens Lyngby	175 m²	781 m	26-08-2024	9.575.000 kr.	54.714 kr./m²
Møllevænget 46 2800 Kongens Lyngby	167 m²	432 m	16-12-2025	7.550.000 kr.	45.210 kr./m²
Gammelmosevej 137 2800 Kongens Lyngby	170 m²	577 m	23-06-2025	8.825.000 kr.	51.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu