Enghavevej 25

Villa · 126 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 582 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.336.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.182 kr/m².5.100.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 42.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+7,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.035.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,07 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2015 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.035.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 7 5230 Odense M	106 m²	160 m	06-11-2025	4.025.000 kr.	37.972 kr./m²
Enghavevej 17 5230 Odense M	180 m²	86 m	12-08-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Fasanvej 15 5230 Odense M	126 m²	352 m	06-11-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Hjallesevej 125 5230 Odense M	126 m²	494 m	26-08-2026	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Poppelvej 11 5230 Odense M	122 m²	264 m	26-06-2024	6.850.000 kr.	56.148 kr./m²
Smedevænget 22 5230 Odense M	130 m²	318 m	01-04-2025	5.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Smedevænget 6 5230 Odense M	133 m²	257 m	16-01-2025	5.675.000 kr.	42.669 kr./m²
Munkebjergvej 75 5230 Odense M	124 m²	680 m	13-07-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Læssøegade 80 5230 Odense M	131 m²	549 m	04-08-2025	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Kastanievej 37 5230 Odense M	121 m²	560 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	45.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu