Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hegnskrogen 4

Rækkehus · 112 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 480 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1951
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.497.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.948 kr/m².7.301.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHegnskrogen gns: 84.954 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²+28,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.444.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,66 pct. siden dec. 2015
705k2,6M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20154.700.000 kr.I dag · vores estimat8.444.067 kr.Markedet · 1992989.632 kr.Markedet · 1993870.352 kr.Markedet · 19941.148.784 kr.Markedet · 19951.143.184 kr.Markedet · 19961.200.304 kr.Markedet · 19971.275.904 kr.Markedet · 19981.600.032 kr.Markedet · 19991.353.184 kr.Markedet · 20002.122.064 kr.Markedet · 20011.873.424 kr.Markedet · 20022.574.768 kr.Markedet · 20032.117.920 kr.Markedet · 20043.052.224 kr.Markedet · 20052.337.440 kr.Markedet · 20064.489.184 kr.Markedet · 20073.916.080 kr.Markedet · 20083.309.040 kr.Markedet · 20092.280.656 kr.Markedet · 20103.218.432 kr.Markedet · 20112.402.624 kr.Markedet · 20123.001.600 kr.Markedet · 20133.272.752 kr.Markedet · 20143.208.688 kr.Markedet · 20153.712.352 kr.Markedet · 20164.309.088 kr.Markedet · 20173.946.656 kr.Markedet · 20183.926.832 kr.Markedet · 20194.051.824 kr.Markedet · 20204.454.352 kr.Markedet · 20214.652.928 kr.Markedet · 20225.940.368 kr.Markedet · 20235.110.560 kr.Markedet · 20245.121.984 kr.Markedet · 20256.330.128 kr.Markedet · 20266.872.768 kr.Markedet · 20277.231.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.444.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnskrogen 10
2800 Kongens Lyngby		108 m²21 m25-02-20247.850.000 kr.72.685 kr./m²
Hegnskrogen 22
2800 Kongens Lyngby		108 m²62 m13-12-202510.500.000 kr.97.222 kr./m²
Sandkrogen 27
2800 Kongens Lyngby		106 m²256 m07-03-20256.500.000 kr.61.321 kr./m²
Haraldslundvej 26
2800 Kongens Lyngby		110 m²764 m28-02-20256.350.000 kr.57.727 kr./m²
Skeltoftevej 3A
2800 Kongens Lyngby		106 m²561 m22-01-20244.995.000 kr.47.123 kr./m²
Nybro Vænge 7
2800 Kongens Lyngby		97 m²24 m12-08-20267.450.000 kr.76.804 kr./m²
Triumfvej 82A
2800 Kongens Lyngby		114 m²996 m15-04-20245.950.000 kr.52.193 kr./m²
Sandkrogen 48
2800 Kongens Lyngby		127 m²244 m31-01-20278.200.000 kr.64.567 kr./m²
Sandkrogen 48
2800 Kongens Lyngby		127 m²244 m16-06-20268.200.000 kr.64.567 kr./m²
Sandkrogen 50
2800 Kongens Lyngby		127 m²250 m13-04-20257.020.000 kr.55.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden