Nørrevænget 138, 8310 Tranbjerg J — Rækkehus · 85 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 393 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.908.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.340 kr/m².2.229.950 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.296.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerandel overdraget
2010majEjerskifte
1987mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 142 8310 Tranbjerg J	85 m²	20 m	24-04-2025	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²
Nørrevænget 116 8310 Tranbjerg J	85 m²	107 m	09-07-2024	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Nørrevænget 105 8310 Tranbjerg J	85 m²	129 m	28-08-2026	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²
Nørrevænget 107 8310 Tranbjerg J	80 m²	177 m	13-11-2025	2.227.500 kr.	27.844 kr./m²
Nørrevænget 153 8310 Tranbjerg J	92 m²	232 m	25-02-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Nørrevænget 124 8310 Tranbjerg J	100 m²	48 m	23-04-2025	3.228.000 kr.	32.280 kr./m²
Nørrevænget 148 8310 Tranbjerg J	101 m²	54 m	02-03-2025	2.348.000 kr.	23.248 kr./m²
Nørrevænget 42 8310 Tranbjerg J	72 m²	379 m	18-11-2025	1.898.000 kr.	26.361 kr./m²
Nørrevænget 34 8310 Tranbjerg J	72 m²	405 m	17-06-2024	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Nørrevænget 30 8310 Tranbjerg J	72 m²	420 m	16-07-2025	1.698.000 kr.	23.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu