Chr Winthers Vej 40

Villa · 131 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.446 kr/m².2.157.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 15.812 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-17,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.087.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,95 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.173.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.173.000 kr.
2016jan.Ejerskifte1.500.000 kr.
2015okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1980Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Winthers Vej 11 6700 Esbjerg	133 m²	122 m	22-07-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Chr Winthers Vej 26 6700 Esbjerg	117 m²	100 m	27-03-2026	2.025.000 kr.	17.308 kr./m²
Chr Winthers Vej 26 6700 Esbjerg	117 m²	100 m	05-11-2023	1.850.000 kr.	15.812 kr./m²
Chr Winthers Vej 22 6700 Esbjerg	114 m²	133 m	18-05-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Chr Winthers Vej 21 6700 Esbjerg	154 m²	40 m	05-02-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Chr Winthers Vej 19 6700 Esbjerg	96 m²	50 m	11-06-2025	2.325.000 kr.	24.219 kr./m²
Grønvangsvej 38A 6700 Esbjerg	131 m²	105 m	29-01-2025	2.500.000 kr.	19.084 kr./m²
Grønvangsvej 4A 6700 Esbjerg	131 m²	443 m	25-05-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Ribegade 59 6700 Esbjerg	130 m²	484 m	15-04-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Ewalds Alle 65 6700 Esbjerg	131 m²	549 m	27-06-2024	3.225.000 kr.	24.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu