Dyssevænget 43, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 115 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 115 m².849.965 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering776.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,30 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2015 · Alm. Salg: 318.000 kr.
I dag · vores estimat: 776.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte
2015okt.Solgt på tvangsauktion318.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevænget 1, Guderup 6430 Nordborg	127 m²	141 m	22-05-2024	1.065.000 kr.	8.386 kr./m²
Dyssevænget 17, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	189 m	15-04-2024	300.000 kr.	3.061 kr./m²
Dyssevænget 19, Guderup 6430 Nordborg	72 m²	184 m	05-06-2024	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Nygade 12 6430 Nordborg	110 m²	231 m	19-10-2026	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Bjørnevænget 9, Guderup 6430 Nordborg	122 m²	132 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Bakken 27, Guderup 6430 Nordborg	115 m²	770 m	15-04-2025	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Vestergade 20, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	729 m	13-12-2025	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Mejerivænget 11, Guderup 6430 Nordborg	118 m²	662 m	03-05-2024	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Rugtoften 11, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	886 m	07-01-2026	845.000 kr.	7.412 kr./m²
Runevænget 23, Guderup 6430 Nordborg	124 m²	354 m	02-11-2025	700.000 kr.	5.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu