Østergade 50, 6500 Vojens — Villa · 220 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 2.088 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 2088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.624 kr/m².1.593.350 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.047.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 5 6500 Vojens	233 m²	423 m	03-07-2026	1.900.000 kr.	8.155 kr./m²
Ørnevej 17 6500 Vojens	238 m²	372 m	09-04-2024	2.295.000 kr.	9.643 kr./m²
Præstegårdsvej 26 6500 Vojens	205 m²	779 m	23-10-2025	1.100.000 kr.	5.366 kr./m²
Tranevej 28 6500 Vojens	193 m²	774 m	13-02-2024	1.235.000 kr.	6.399 kr./m²
Frejsager 10 6500 Vojens	200 m²	1,1 km	29-04-2025	1.678.500 kr.	8.392 kr./m²
Svanevej 4 6500 Vojens	256 m²	604 m	02-04-2024	1.900.000 kr.	7.422 kr./m²
Tirsvang 3 6500 Vojens	202 m²	1,3 km	30-03-2025	1.970.000 kr.	9.752 kr./m²
Odinsvej 15 6500 Vojens	198 m²	1,3 km	21-03-2025	895.000 kr.	4.520 kr./m²
Høgevej 1 6500 Vojens	170 m²	360 m	17-12-2025	1.125.000 kr.	6.618 kr./m²
Sneppevej 4 6500 Vojens	184 m²	905 m	22-06-2024	1.835.000 kr.	9.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu