Drammelstrupvej 306

Villa · 227 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 2.511 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 2511 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.210 kr/m².4.119.750 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.152.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,54 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.152.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1967Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drammelstrupvej 271 8355 Solbjerg	162 m²	1,7 km	04-06-2024	3.525.000 kr.	21.759 kr./m²
Balskildevej 13, Ballen 8355 Solbjerg	226 m²	434 m	15-05-2025	2.862.500 kr.	12.666 kr./m²
Østergårdsvej 248, Astrup 8355 Solbjerg	208 m²	893 m	18-01-2026	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Dalmosevej 3 8355 Solbjerg	211 m²	1,5 km	21-09-2025	4.295.000 kr.	20.355 kr./m²
Lystenlund 33 8355 Solbjerg	196 m²	1,1 km	15-07-2026	4.625.000 kr.	23.597 kr./m²
Hasselvangen 10 8355 Solbjerg	224 m²	2,1 km	24-07-2026	5.710.000 kr.	25.491 kr./m²
Kærgårdsparken 94 8355 Solbjerg	196 m²	1,2 km	16-04-2024	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Elmevangsvej 1 8355 Solbjerg	238 m²	2,0 km	14-08-2026	3.900.000 kr.	16.387 kr./m²
Møddebro Parkvej 159 8355 Solbjerg	195 m²	1,3 km	16-11-2025	5.680.000 kr.	29.128 kr./m²
Kærgårdsparken 109 8355 Solbjerg	199 m²	1,5 km	21-11-2025	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu